Katalog firm


Rynek nieruchomości

Budownictwo

pokaż firmy z województwa:

zachodniopomorskie pomorskie warmińsko-mazurskie podlaskie mazowieckie kujawsko-pomorskie wielkopolskie lubuskie dolnośląskie łódzkie opolskie śląskie świętokrzyskie lubelskie podkarpackie małopolskie

Targi budownictwa


Linki sponsorowane


Program "Rodzina na swoim"

house_front_003.jpg

 

Program rządowy „Rodzina na swoim" cieszy się (w czasie niepewnej sytuacji na rynku) dużym zainteresowaniem. Wielu osobom daje możliwość zakupu własnej nieruchomości i ustabilizowania swojej sytuacji materialnej. Sprawdźmy do kogo program ten jest skierowany i jakie warunki należy spełnić, aby móc skorzystać z dopłat.
 
Program „Rodzina na swoim” skierowany jest do małżeństw i osób, które samotnie wychowują przynajmniej jedno małoletnie dziecko lub dziecko, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny (bez ograniczenia wiekowego), lub dziecko do ukończenia przez nie 25 roku życia, które uczy się w szkole. Żadna z tych osób, nawet dziecko samotnie wychowywane przez przyszłego kredytobiorcę, nie może posiadać tytułu prawnego do nieruchomości mieszkaniowej. Jeżeli któremuś przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego lub prawo najmu mieszkania, musi zobowiązać się, że w terminie do 6 miesięcy od uzyskania prawa własności nieruchomości, na którą uzyskał kredyt objęty dopłatą, wypowie członkostwo w spółdzielni mieszkaniowej lub rozwiąże umowę najmu. Warunkiem jest także to, aby żadna z tych osób nie była stroną w innej umowie kredytu preferencyjnego. Pamiętajmy, tylko raz można skorzystać z  programu dopłat do oprocentowania takiego kredytu.
 
W przypadku niewystarczającej zdolności kredytowej małżonków lub osoby samotnie wychowującej dziecko, stworzono możliwość przystąpienia do umowy kredytowej osób spokrewnionych z głównym kredytobiorcą.
 
Preferencyjny kredyt udzielany jest wyłącznie w polskiej walucie. Dopłaty do kredytu udzielane są przez 8 lat. Dopuszczono 6 miesięcy karencji w spłacie kapitału. Spłata kredytu odbywa się metodą równych rat kapitałowych lub równych rat kapitałowo - odsetkowych.
 
Kredyt udzielony w ramach programu „Rodzina na swoim” może być wykorzystany na: zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, budowę domu jednorodzinnego itp. Nieruchomości, które są tak kredytowane, mogą być zakupione zarówno na rynku wtórnym jak i pierwotnym. Możliwe jest również finansowanie przebudowy, nadbudowy, rozbudowy lub też adaptacji lokalu bądź budynku na cele mieszkalne, w efekcie czego powstać ma lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość.
 
Dom jednorodzinny bądź mieszkanie finansowane kredytem preferencyjnym musi znajdować się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.
Istotnym warunkiem udzielenia kredytu z dopłatami jest powierzchnia użytkowa, która dla mieszkania nie może przekroczyć 75 m2 a dla domu jednorodzinnego 140 m2.
 
Kolejnym wymogiem, który trzeba spełnić, by zaciągnąć kredyt na preferencyjnych warunkach jest, cena zakupu bądź koszt budowy nieruchomości. Nie może ona przekroczyć kwoty stanowiącej iloczyn powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych z uwzględnieniem współczynnika 1,4. Wskaźniki kosztu odtworzenia z uwzględnieniem poszczególnych lokalizacji dostępne są na stronach BUDNIER.PL
 
Podstawą naliczenia dopłaty jest pozostające do spłaty zadłużenie kapitałowe, odpowiednio dla 50 m2 lokalu mieszkalnego lub 70 m2 domu jednorodzinnego. Dopłata za dany okres odsetkowy stanowi równowartość 50% kwoty odsetek naliczonych od tak ustalonego zadłużenia według stopy referencyjnej. W okresie stosowania dopłat kredytobiorca spłaca za dany okres odsetkowy kwotę odsetek równą kwocie odsetek naliczonych według stopy procentowej z umowy kredytowej pomniejszonej o dopłatę.
 
Kredyt „Rodzina na swoim” udzielany jest przez banki oraz Spółdzielcze Kasy Oszczędnościowo - Kredytowe, które przystąpią do programu. Aktualna lista instytucji finansowych udzielających kredytu w ramach projektu „Rodzina na swoim” dostępna jest na stronach BUDNIER.PL
 
Podstawa prawna:

Ustawa z dnia 8 września 2006 roku o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkaniaDz. U. Nr. 183, poz. 1354, z późniejszymi zmianami Dz. U. 2007 r Nr. 136, poz. 955, Dz. U. 2008 r Nr 223, poz. 1465.

Rozporządzenie Ministra Budownictwa z dnia 23 listopada 2006 r. w sprawie ogólnych warunków umów dotyczących dopłat do oprocentowania kredytów preferencyjnych oraz zakresu okresowych informacji o udzielanych dopłatach Dz. U. Nr. 221, poz. 1618.

 

 
Redakcja Portalu
BUDNIER.PL
08.01.2009 r.

 

 

 

 

 

 

Aktualności RSS

Zdaniem eksperta
newsletter

Podaj e-mail aby dołączyć do listy dystrybucyjnej

usuń z newslettera

sonda
Sonda 3
Czy przy sprzedaży nieruchomości korzystasz z usług pośrednika ?
TAK
NIE
Zagłosuj
Archiwum
 
kursy walut
Indeksy giełdowe
WIG-BUDOW
WIG-DEWEL
WIG-DEVELOPERZY WIG-BUDOWNICTWO

Targi mieszkaniowe